Bir konutun kira değerini yalnızca metrekaresi belirlemez. Binanın yaşı, katı, gün ışığı, manzarası, eşya durumu ve toplu taşımaya gerçek yürüme süresi birlikte değerlendirilmelidir.
Mikro konum önemlidir
Aynı mahallede, hatta aynı sokakta bulunan iki daire arasında kat ve cephe nedeniyle belirgin fiyat farkları oluşabilir.
Doğru karşılaştırma
Fiyatlama yaparken yayında olan ilanlardan çok, yakın dönemde gerçekleşmiş kiralamaları ve benzer nitelikteki konutları dikkate almak gerekir.